新北市汐止區大同路二段247號14F/29F
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 39.1 萬/坪 × 20.95 坪
權狀坪數20.95 坪
主建物11.63 坪
公設比29.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 20.95 坪
└ 主建物 11.63 坪
└ 公設等 9.32 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪20.95 坪
土地坐落 智興段 104 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 50.1
大同路二段中位 37.1
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 22%比大同路二段中位 高 5%比汐止區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交820 萬
+35%
2026 年推估1,110 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-09 18F/29F 2房1廳1衛 · 20.95 坪 68.2 萬/坪總 1,428 萬 2023-11-05 24F/29F 2房1廳1衛 · 20.95 坪 64.4 萬/坪總 1,350 萬 2021-10-24 4F/29F 2房1廳1衛 · 20.95 坪 51.9 萬/坪總 1,088 萬 2021-09-19 28F/29F 2房1廳1衛 · 20.95 坪 52.5 萬/坪總 1,100 萬 2021-08-27 3F/29F 2房1廳1衛 · 20.95 坪 48.7 萬/坪總 1,020 萬 2021-08-14 10F/29F 2房1廳1衛 · 20.95 坪 54 萬/坪總 1,131 萬 2021-04-07 22F/29F 2房1廳1衛 · 20.95 坪 45.7 萬/坪總 958 萬 2018-07-02 17F/29F 2房1廳1衛 · 20.95 坪 43 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。