新北市新店區北宜路二段421巷2弄21號7F/8F
2013-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 18.2 萬/坪 × 46.5 坪
權狀坪數46.5 坪
主建物22.41 坪
公設比44.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.5 坪
└ 主建物 22.41 坪
└ 公設等 24.09 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪46.5 坪
土地坐落 秀水段 1011 地號
價格拆解
成交總價770 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價670 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 22
北宜路二段中位 27.6
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 低 17%比北宜路二段中位 低 34%比新店區 2013 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（7 筆）
2025-08-31 2F/8F 1房1廳1衛 · 28.56 坪 37.2 萬/坪總 915 萬 2016-12-27 3F/8F 3房2廳2衛 · 36.91 坪 22 萬/坪總 811 萬 2016-08-14 4F/8F 3房2廳2衛 · 46.5 坪 22.5 萬/坪總 1,020 萬 2015-03-06 8F/8F 3房2廳2衛 · 46.5 坪 30.8 萬/坪總 1,327 萬 2013-12-31 2F/8F 1房2廳1衛 · 28.56 坪 17.9 萬/坪總 470 萬 2013-12-31 5F/8F 3房2廳2衛 · 46.5 坪 17.8 萬/坪總 765 萬 2013-12-31 6F/8F 3房2廳2衛 · 46.5 坪 18 萬/坪總 765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。