新北市板橋區莊敬路193號5F/19F
2019-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,265 萬 48.2 萬/坪 × 26.22 坪
權狀坪數26.22 坪
主建物17.23 坪
公設比23.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 26.22 坪
└ 主建物 17.23 坪
└ 公設等 8.99 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪26.22 坪
土地坐落 文化段 899 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 51.9
莊敬路中位 58
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 7%比莊敬路中位 低 17%比板橋區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,265 萬
+27%
2026 年推估1,611 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。土地價格新台幣754萬元整，建物價格新台幣511萬元整。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-10-26 3F/19F 3房2廳2衛 · 26.22 坪 64.5 萬/坪總 1,690 萬 2023-04-14 11F/19F 3房2廳1衛 · 16.67 坪 64.8 萬/坪總 1,080 萬 2019-11-15 8F/19F 2房2廳1衛 · 26.22 坪 50.2 萬/坪總 1,316 萬 2019-09-04 9F/19F 1房1廳1衛 · 17.16 坪 53.6 萬/坪總 920 萬 2018-09-15 3F/19F 3房2廳2衛 · 26.22 坪 51.9 萬/坪總 1,360 萬 2013-12-02 3F/19F 3房2廳2衛 · 26.22 坪 55.3 萬/坪總 1,450 萬 2013-06-25 12F/19F 1房1廳1衛 · 30.86 坪 37.9 萬/坪總 1,170 萬 2012-08-16 3F/19F 2房2廳2衛 · 26.22 坪 46.2 萬/坪總 1,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。