新北市中和區連城路68之2號8F/15F
2018-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,552 萬 49.6 萬/坪 × 38.48 坪
權狀坪數38.48 坪
主建物15.48 坪
公設比32%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 38.48 坪
└ 主建物 15.48 坪
└ 公設等 23 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪38.48 坪
土地坐落 中和段 65 地號
價格拆解
成交總價1,552 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,282 萬
單價 49.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 50
連城路中位 42
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 1%比連城路中位 高 18%比中和區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,552 萬
+29%
2026 年推估1,999 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 447 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,026 萬
每月月付38,423 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-06-07 15F/15F 2房2廳1衛 · 25.85 坪 51.6 萬/坪總 1,333 萬 2020-04-29 6F/15F 2房2廳1衛 · 38.48 坪 50.5 萬/坪總 1,515 萬 2018-09-18 14F/15F 2房2廳1衛 · 25.85 坪 50.7 萬/坪總 1,310 萬 2018-08-17 10F/15F 2房2廳1衛 · 36.72 坪 50 萬/坪總 1,548 萬 2018-06-16 13F/15F 2房2廳1衛 · 25.85 坪 50.8 萬/坪總 1,313 萬 2018-06-14 11F/15F 2房2廳1衛 · 38.48 坪 50.3 萬/坪總 1,520 萬 2018-06-11 3F/15F 2房2廳1衛 · 38.34 坪 49.9 萬/坪總 1,512 萬 2018-06-09 9F/15F 2房2廳1衛 · 25.85 坪 49.8 萬/坪總 1,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。