新北市三重區水漾路二段107號8F/12F
2022-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,618 萬 50.8 萬/坪 × 41.57 坪
權狀坪數41.57 坪
主建物15.12 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.57 坪
└ 主建物 15.12 坪
└ 公設等 26.45 坪
土地持分 7 坪
0 坪41.57 坪
土地坐落 三重段 106 地號
價格拆解
成交總價1,618 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,448 萬
單價 50.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 55
水漾路二段中位 57.3
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 低 8%比水漾路二段中位 低 11%比三重區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,618 萬
+15%
2026 年推估1,855 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,158 萬
每月月付43,398 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-13 6F/12F 2房2廳1衛 · 42.71 坪 56 萬/坪總 1,777 萬 2024-06-12 7F/12F 2房2廳1衛 · 42.71 坪 58 萬/坪總 1,844 萬 2024-04-25 9F/12F 2房2廳1衛 · 42.71 坪 58 萬/坪總 1,844 萬 2024-04-12 11F/12F 2房1廳1衛 · 41.57 坪 58 萬/坪總 1,834 萬 2024-03-17 4F/12F 2房2廳1衛 · 42.71 坪 55 萬/坪總 1,759 萬 2024-02-07 2F/12F 2房2廳1衛 · 40.24 坪 58.9 萬/坪總 1,773 萬 2024-02-06 5F/12F 2房2廳1衛 · 42.71 坪 55 萬/坪總 1,759 萬 2024-01-24 3F/12F 2房2廳1衛 · 42.71 坪 52 萬/坪總 1,663 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。