新北市土城區金城路一段259號
2019-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,424 萬 120.1 萬/坪 × 43.26 坪
權狀坪數43.26 坪
主建物23.6 坪
公設比32.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.26 坪
└ 主建物 23.6 坪
└ 公設等 19.66 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪43.26 坪
土地坐落 明德段 196 地號
價格拆解
成交總價4,424 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價4,194 萬
單價 120.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 120.1 萬/坪
本筆成交 120.1
金城路一段中位 40.2
土城區 2019 年中位 38.3
比金城路一段中位 高 199%比土城區 2019 年中位 高 214%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,424 萬
+34%
2026 年推估5,907 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）839 萬
貸款（8 成）3,355 萬
每月月付125,699 元
30 年總利息1,170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。