新北市新莊區福美街90巷42號3F/13F
2021-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 44.8 萬/坪 × 33.46 坪
權狀坪數33.46 坪
主建物17.14 坪
公設比30.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 33.46 坪
└ 主建物 17.14 坪
└ 公設等 16.32 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪33.46 坪
土地坐落 中原段 118 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 43.2
福美街中位 45
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 4%比福美街中位 高 0%比新莊區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+21%
2026 年推估1,813 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-04-11 7F/13F 2房2廳1衛 · 33.46 坪 47.7 萬/坪總 1,481 萬 2020-09-22 8F/13F 2房2廳1衛 · 33.46 坪 45.9 萬/坪總 1,402 萬 2019-11-10 5F/13F 2房2廳1衛 · 33.46 坪 44.2 萬/坪總 1,480 萬 2017-08-18 6F/13F 2房2廳1衛 · 33.46 坪 43.2 萬/坪總 1,330 萬 2017-06-03 9F/13F 2房2廳1衛 · 33.46 坪 38.9 萬/坪總 1,300 萬 2016-06-04 13F/13F 2房2廳1衛 · 33.46 坪 36.8 萬/坪總 1,231 萬 2013-11-08 7F/13F 2房1廳1衛 · 33.46 坪 42.8 萬/坪總 1,338 萬 2012-09-19 3F/13F 2房1廳1衛 · 33.46 坪 44.3 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。