新北市五股區成泰路三段406號6F/15F
2025-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 51.1 萬/坪 × 28.84 坪
權狀坪數28.84 坪
主建物13.62 坪
公設比34.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.84 坪
└ 主建物 13.62 坪
└ 公設等 15.22 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪28.84 坪
土地坐落 成州段 54 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 51.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 56.9
成泰路三段中位 30.1
五股區 2025 年中位 39.2
比本棟中位 低 10%比成泰路三段中位 高 70%比五股區 2025 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,400 萬
+2%
2026 年推估1,421 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-04 15F/15F 3房1廳1衛 · 28.84 坪 57.6 萬/坪總 1,560 萬 2025-04-19 3F/15F 3房1廳1衛 · 28.33 坪 59.3 萬/坪總 1,588 萬 2025-03-24 12F/15F 3房1廳1衛 · 28.84 坪 58.9 萬/坪總 1,590 萬 2025-03-08 11F/15F 3房1廳1衛 · 28.33 坪 57.5 萬/坪總 1,538 萬 2025-03-05 13F/15F 3房1廳1衛 · 28.33 坪 58.6 萬/坪總 1,553 萬 2025-02-22 0房0廳0衛 · 50.79 坪 61.6 萬/坪總 3,000 萬 2025-01-11 10F/15F 3房1廳1衛 · 28.84 坪 56.9 萬/坪總 1,536 萬 2024-12-28 8F/15F 2房1廳1衛 · 28.84 坪 56.6 萬/坪總 1,528 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。