新北市五股區五福路100巷23號3F/9F
2020-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,678 萬 24.7 萬/坪 × 67.85 坪
權狀坪數67.85 坪
主建物34 坪
公設比41.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 67.85 坪
└ 主建物 34 坪
└ 公設等 33.85 坪
土地持分 14.14 坪
0 坪67.85 坪
土地坐落 陸光段 469 地號
價格拆解
成交總價1,678 萬
扣車位後房價1,678 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 26.2
五福路中位 24.5
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 6%比五福路中位 高 1%比五股區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,678 萬
+45%
2026 年推估2,430 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 752 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,342 萬
每月月付50,292 元
30 年總利息468 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-03-31 2F/9F 3房2廳2衛 · 67.85 坪 26.3 萬/坪總 1,695 萬 2021-01-27 4F/9F 3房2廳2衛 · 67.85 坪 25 萬/坪總 1,618 萬 2020-07-19 5F/9F 3房2廳2衛 · 67.85 坪 25.7 萬/坪總 1,688 萬 2018-07-10 7F/9F 3房2廳2衛 · 67.85 坪 11.8 萬/坪總 750 萬 2017-12-22 4F/9F 3房2廳2衛 · 67.85 坪 26.2 萬/坪總 1,780 萬 2016-11-16 4F/9F 3房2廳2衛 · 67.85 坪 28.6 萬/坪總 1,800 萬 2016-10-25 3F/9F 3房2廳2衛 · 67.85 坪 29.5 萬/坪總 1,853 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。