新北市蘆洲區長榮路88號5F/12F
2020-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 43.3 萬/坪 × 34.89 坪
權狀坪數34.89 坪
主建物16.64 坪
公設比31%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.89 坪
└ 主建物 16.64 坪
└ 公設等 18.25 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪34.89 坪
土地坐落 正義段 741 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 44
長榮路中位 39.2
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 低 2%比長榮路中位 高 10%比蘆洲區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,420 萬
+38%
2026 年推估1,966 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 546 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-09 0房0廳0衛 · 118.82 坪 95.5 萬/坪總 10,500 萬 2023-10-13 3F/12F 2房2廳2衛 · 26.71 坪 44.9 萬/坪總 1,200 萬 2023-08-21 6F/12F 2房2廳2衛 · 16.67 坪 43.1 萬/坪總 718 萬 2020-08-28 4F/12F 2房2廳2衛 · 34.89 坪 43.3 萬/坪總 1,435 萬 2020-08-28 3F/12F 2房2廳2衛 · 26.71 坪 43.7 萬/坪總 1,168 萬 2020-08-22 8F/12F 2房2廳2衛 · 28.17 坪 44.1 萬/坪總 1,243 萬 2020-08-15 11F/12F 2房2廳2衛 · 28.17 坪 45.2 萬/坪總 1,274 萬 2020-07-30 7F/12F 2房2廳2衛 · 28.17 坪 44 萬/坪總 1,239 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。