新北市新莊區新樹路699巷45號5F/14F
2019-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 27.6 萬/坪 × 39.11 坪
權狀坪數39.11 坪
主建物24.07 坪
公設比30.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.11 坪
└ 主建物 24.07 坪
└ 公設等 15.04 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪39.11 坪
土地坐落 新樹段 259 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 25.6
新樹路中位 28.6
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 8%比新樹路中位 低 3%比新莊區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,080 萬
+37%
2026 年推估1,477 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。