新北市汐止區水源路二段22巷20號11F/13F
2025-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 38.1 萬/坪 × 42.82 坪
權狀坪數42.82 坪
主建物23.74 坪
公設比37.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.82 坪
└ 主建物 23.74 坪
└ 公設等 19.08 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪42.82 坪
土地坐落 水源段 1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,630 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 37.8
水源路二段中位 34.3
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 1%比水源路二段中位 高 11%比汐止區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,630 萬
+3%
2026 年推估1,677 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。