新北市新莊區五工一路72巷8號3F/10F
2026-03-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 940 萬 28.6 萬/坪 × 32.84 坪
權狀坪數32.84 坪
主建物21.08 坪
公設比27.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.84 坪
└ 主建物 21.08 坪
└ 公設等 11.76 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪32.84 坪
土地坐落 新工段二小段 7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 31.1
五工一路中位 40.5
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 低 8%比五工一路中位 低 29%比新莊區 2026 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。