新北市板橋區重慶路71號4F/8F
2022-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 55.9 萬/坪 × 10.38 坪
權狀坪數10.38 坪
主建物6.37 坪
公設比29.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 10.38 坪
└ 主建物 6.37 坪
└ 公設等 4.01 坪
土地持分 1.15 坪
0 坪10.38 坪
土地坐落 介壽段 1009 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 42.9
重慶路中位 41.9
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 30%比重慶路中位 高 33%比板橋區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交580 萬
+13%
2026 年推估657 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-05 6F/8F 3房2廳2衛 · 28.44 坪 59.8 萬/坪總 1,700 萬 2024-10-29 3F/8F 1房0廳1衛 · 10.94 坪 58.7 萬/坪總 642 萬 2024-05-05 4F/8F 1房1廳1衛 · 9.04 坪 67.6 萬/坪總 611 萬 2023-12-12 4F/8F 1房1廳1衛 · 10.38 坪 60.7 萬/坪總 630 萬 2023-04-20 3F/8F 0房0廳1衛 · 10.94 坪 55.8 萬/坪總 610 萬 2022-01-29 5F/8F 1房1廳1衛 · 13.22 坪 42.8 萬/坪總 565 萬 2022-01-04 3F/8F 1房1廳1衛 · 9.63 坪 52.5 萬/坪總 505 萬 2022-01-02 6F/8F 0房0廳1衛 · 8.97 坪 53 萬/坪總 475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。