新北市新莊區思源路370巷3號10F/19F
2022-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 47.3 萬/坪 × 53.9 坪
權狀坪數53.9 坪
主建物21.64 坪
公設比41.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 53.9 坪
└ 主建物 21.64 坪
└ 公設等 32.26 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪53.9 坪
土地坐落 中原段 241 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 47.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 43.7
思源路中位 46.4
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 8%比思源路中位 高 2%比新莊區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,550 萬
+13%
2026 年推估2,884 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-12-30 8F/19F 3房2廳2衛 · 55.86 坪 43.5 萬/坪總 2,120 萬 2020-10-11 10F/19F 3房2廳2衛 · 53.9 坪 43.7 萬/坪總 2,118 萬 2020-10-10 17F/19F 3房2廳2衛 · 53.9 坪 42.6 萬/坪總 2,080 萬 2020-10-08 3F/19F 3房2廳2衛 · 53.9 坪 40.8 萬/坪總 2,010 萬 2020-10-02 18F/19F 3房2廳2衛 · 53.9 坪 44.6 萬/坪總 2,148 萬 2020-10-02 15F/19F 3房2廳2衛 · 53.12 坪 44 萬/坪總 2,133 萬 2020-09-24 14F/19F 3房2廳2衛 · 53.9 坪 43.7 萬/坪總 2,150 萬 2020-09-20 2F/19F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 41.7 萬/坪總 1,838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。