新北市板橋區華江九路49號7F/21F
2021-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,553 萬 63.1 萬/坪 × 27.42 坪
權狀坪數27.42 坪
主建物12.39 坪
公設比34.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 27.42 坪
└ 主建物 12.39 坪
└ 公設等 15.03 坪
土地持分 2.32 坪
0 坪27.42 坪
土地坐落 江翠段 159 地號
價格拆解
成交總價1,553 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,333 萬
單價 63.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 63.3
華江九路中位 51
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比華江九路中位 高 24%比板橋區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,553 萬
+21%
2026 年推估1,875 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,066 萬
每月月付39,952 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-15 10F/21F 2房2廳1衛 · 27.42 坪 63.3 萬/坪總 1,502 萬 2022-02-20 17F/21F 2房2廳1衛 · 21.11 坪 66.2 萬/坪總 1,398 萬 2021-12-18 21F/21F 2房2廳1衛 · 27.42 坪 69.4 萬/坪總 1,676 萬 2021-12-11 8F/21F 2房2廳1衛 · 27.42 坪 64.5 萬/坪總 1,562 萬 2021-12-05 4F/21F 2房2廳1衛 · 27.42 坪 59.8 萬/坪總 1,463 萬 2021-12-04 13F/21F 2房2廳1衛 · 27.42 坪 64.6 萬/坪總 1,564 萬 2021-12-04 15F/21F 2房2廳1衛 · 27.42 坪 65.4 萬/坪總 1,591 萬 2021-11-06 9F/21F 2房2廳1衛 · 27.08 坪 64.9 萬/坪總 1,571 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。