新北市板橋區縣民大道一段185之1號13F/15F
2025-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,988 萬 80.6 萬/坪 × 24.66 坪
權狀坪數24.66 坪
主建物16.58 坪
公設比25.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 24.66 坪
└ 主建物 16.58 坪
└ 公設等 8.08 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪24.66 坪
土地坐落 府中段 1900 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.6 萬/坪
本筆成交 80.6
本棟中位 61.8
縣民大道一段中位 60.7
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 30%比縣民大道一段中位 高 33%比板橋區 2025 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,988 萬
+2%
2026 年推估2,029 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,590 萬
每月月付59,583 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-05-28 6F/15F 2房2廳1衛 · 24.66 坪 67.3 萬/坪總 1,660 萬 2021-01-07 10F/15F 2房1廳1衛 · 25.63 坪 63.6 萬/坪總 1,630 萬 2019-08-19 3F/15F 3房1廳1衛 · 24.66 坪 57.2 萬/坪總 1,410 萬 2018-01-25 13F/15F 2房2廳1衛 · 24.66 坪 62.9 萬/坪總 1,550 萬 2017-11-24 14F/15F 2房2廳1衛 · 24.66 坪 61.8 萬/坪總 1,525 萬 2016-01-20 4F/15F 3房2廳1衛 · 24.66 坪 55.1 萬/坪總 1,360 萬 2012-09-07 11F/15F 2房1廳1衛 · 24.66 坪 55 萬/坪總 1,356 萬 2012-08-13 2F/15F 2房2廳1衛 · 24.66 坪 55.2 萬/坪總 1,362 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。