新北市汐止區水源路二段36巷17號5F/16F
2018-06-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 425 萬 25.8 萬/坪 × 16.45 坪
權狀坪數16.45 坪
主建物12.81 坪
公設比6.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 16.45 坪
└ 主建物 12.81 坪
└ 公設等 3.64 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪16.45 坪
土地坐落 水源段 10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 24.2
水源路二段中位 34.2
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 7%比水源路二段中位 低 25%比汐止區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交425 萬
+33%
2026 年推估566 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-12-30 16F/16F 2房1廳1衛 · 16.45 坪 45.6 萬/坪總 750 萬 2019-06-11 9F/16F 1房1廳1衛 · 23.25 坪 23.4 萬/坪總 545 萬 2018-07-15 7F/16F 1房1廳1衛 · 28.43 坪 21.1 萬/坪總 600 萬 2014-10-13 9F/16F 1房1廳1衛 · 23.25 坪 26 萬/坪總 604 萬 2014-01-01 16F/16F 1房1廳1衛 · 24.38 坪 24.2 萬/坪總 590 萬 2012-07-01 15F/16F 1房1廳1衛 · 16.45 坪 23.1 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。