新北市永和區永寧街81號2F/6F
2017-08-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,540 萬 34.5 萬/坪 × 44.65 坪
權狀坪數44.65 坪
主建物34.84 坪
公設比9.2%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 44.65 坪
└ 主建物 34.84 坪
└ 公設等 9.81 坪
土地持分 10.88 坪
0 坪44.65 坪
土地坐落 福和段 1119 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 38.3
永寧街中位 45.4
永和區 2017 年中位 49.6
比本棟中位 低 10%比永寧街中位 低 24%比永和區 2017 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。