新北市中和區中正路171號11F/14F
2018-11-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,370 萬 32.6 萬/坪 × 42.01 坪
權狀坪數42.01 坪
主建物18.64 坪
公設比33.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 42.01 坪
└ 主建物 18.64 坪
└ 公設等 23.37 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪42.01 坪
土地坐落 圓通段 533 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,370 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 42.7
中正路中位 39.6
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 24%比中正路中位 低 18%比中和區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,370 萬
+29%
2026 年推估1,764 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 11F/14F 3房2廳1衛 · 21.8 坪 62.7 萬/坪總 1,368 萬 2025-10-19 2F/14F 2房2廳2衛 · 30.8 坪 61.3 萬/坪總 1,888 萬 2025-09-13 9F/14F 1房2廳1衛 · 21.8 坪 61.4 萬/坪總 1,338 萬 2025-07-14 12F/14F 1房1廳1衛 · 21.8 坪 61.9 萬/坪總 1,350 萬 2025-06-24 5F/14F 2房2廳1衛 · 21.8 坪 58.7 萬/坪總 1,280 萬 2024-09-21 5F/14F 2房2廳1衛 · 10.9 坪 31.2 萬/坪總 340 萬 2024-09-14 3F/14F 2房2廳1衛 · 21.81 坪 62.6 萬/坪總 1,366 萬 2024-07-27 6F/14F 2房2廳1衛 · 27.46 坪 51.5 萬/坪總 1,415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。