新北市三重區疏洪西路53號3F/7F
2020-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,018 萬 35.9 萬/坪 × 28.76 坪
權狀坪數28.76 坪
主建物14.89 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.76 坪
└ 主建物 14.89 坪
└ 公設等 13.87 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪28.76 坪
土地坐落 五谷王段 241 地號
價格拆解
成交總價1,018 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價888 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 38.3
疏洪西路中位 67.9
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 6%比疏洪西路中位 低 47%比三重區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,018 萬
+32%
2026 年推估1,348 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（6 筆）
2023-01-18 5F/7F 2房1廳1衛 · 28.76 坪 48.5 萬/坪總 1,350 萬 2021-03-16 6F/7F 2房2廳1衛 · 28.76 坪 41.1 萬/坪總 1,146 萬 2020-09-20 1F/7F 2房2廳1衛 · 29.23 坪 50 萬/坪總 1,390 萬 2020-02-15 4F/7F 2房2廳1衛 · 28.76 坪 35.9 萬/坪總 1,018 萬 2020-01-14 5F/7F 2房2廳1衛 · 28.76 坪 38.3 萬/坪總 1,076 萬 2019-07-10 2F/7F 2房2廳1衛 · 28.76 坪 35.2 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。