新北市樹林區保安街三段1巷8弄9號6F/7F
2020-11-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 14.7 萬/坪 × 47.48 坪
權狀坪數47.48 坪
主建物34.4 坪
公設比20.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 47.48 坪
└ 主建物 34.4 坪
└ 公設等 13.08 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪47.48 坪
土地坐落 三福段 941 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 28.4
保安街三段中位 22.4
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 低 48%比保安街三段中位 低 34%比樹林區 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+32%
2026 年推估922 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。