新北市五股區芳洲路53號13F/15F
2021-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 25 萬/坪 × 31.6 坪
權狀坪數31.6 坪
主建物12.33 坪
公設比34.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 31.6 坪
└ 主建物 12.33 坪
└ 公設等 19.27 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪31.6 坪
土地坐落 芳洲段 225 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 34.7
芳洲路中位 32.8
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 低 28%比芳洲路中位 低 24%比五股區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交790 萬
+33%
2026 年推估1,053 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 6F/15F 1房1廳1衛 · 22.04 坪 43.1 萬/坪總 950 萬 2026-02-06 14F/15F 2房1廳1衛 · 31.6 坪 45.8 萬/坪總 1,160 萬 2024-08-20 5F/15F 1房1廳1衛 · 22.04 坪 44.9 萬/坪總 990 萬 2022-11-15 9F/15F 2房0廳1衛 · 26.82 坪 33.1 萬/坪總 888 萬 2022-11-11 13F/15F 1房1廳1衛 · 31.6 坪 34.8 萬/坪總 886 萬 2019-02-18 9F/15F 2房2廳1衛 · 26.82 坪 26.1 萬/坪總 700 萬 2018-06-27 13F/15F 1房2廳1衛 · 31.6 坪 23.9 萬/坪總 755 萬 2018-03-21 7F/15F 1房1廳1衛 · 22.04 坪 28.5 萬/坪總 629 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。