新北市土城區南天母路32號7F/7F
2020-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 22.1 萬/坪 × 57.51 坪
權狀坪數57.51 坪
主建物31.97 坪
公設比19.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 57.51 坪
└ 主建物 31.97 坪
└ 公設等 25.54 坪
土地持分 25.59 坪
0 坪57.51 坪
土地坐落 南天母段 753 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價990 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
南天母路中位 19.8
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比南天母路中位 高 12%比土城區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+27%
2026 年推估1,397 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。