新北市八里區龍米路一段306號21F/21F
2026-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,988 萬 33.2 萬/坪 × 89.88 坪
權狀坪數89.88 坪
主建物36.06 坪
公設比34.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 89.88 坪
└ 主建物 36.06 坪
└ 公設等 53.82 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪89.88 坪
土地坐落 龍米段 2452 地號
價格拆解
成交總價2,988 萬
扣車位後房價2,988 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 26.4
龍米路一段中位 26.2
八里區 2026 年中位 27.5
比本棟中位 高 26%比龍米路一段中位 高 27%比八里區 2026 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,390 萬
每月月付89,554 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層21F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。