新北市中和區民德路163號4F/13F
2025-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 64.6 萬/坪 × 40.61 坪
權狀坪數40.61 坪
主建物17.05 坪
公設比34.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 40.61 坪
└ 主建物 17.05 坪
└ 公設等 23.56 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪40.61 坪
土地坐落 莒光段 999 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 64.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.6 萬/坪
本筆成交 64.6
本棟中位 41.9
民德路中位 37.8
中和區 2025 年中位 53.9
比本棟中位 高 54%比民德路中位 高 71%比中和區 2025 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,950 萬
+0%
2026 年推估1,954 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-07 5F/13F 2房2廳1衛 · 27.86 坪 63.1 萬/坪總 1,758 萬 2020-01-06 0房0廳1衛 · 22.59 坪 82.6 萬/坪總 1,866 萬 2019-06-22 13F/13F 2房2廳2衛 · 27.86 坪 42.4 萬/坪總 1,180 萬 2019-02-13 11F/13F 2房2廳2衛 · 40.61 坪 41.9 萬/坪總 1,308 萬 2019-01-16 2F/13F 2房2廳2衛 · 27.86 坪 43.1 萬/坪總 1,200 萬 2018-12-08 12F/13F 2房2廳2衛 · 40.61 坪 42.2 萬/坪總 1,336 萬 2018-12-01 10F/13F 2房2廳2衛 · 27.86 坪 42 萬/坪總 1,170 萬 2018-06-02 9F/13F 2房2廳2衛 · 27.86 坪 41.5 萬/坪總 1,155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。