新北市板橋區莒光路79巷9號3F/4F
2023-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 54.6 萬/坪 × 23.99 坪
權狀坪數23.99 坪
主建物22.23 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 23.99 坪
└ 主建物 22.23 坪
└ 公設等 1.76 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪23.99 坪
土地坐落 江子翠段第一崁小段 91-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 56.2
莒光路中位 47
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 低 3%比莒光路中位 高 16%比板橋區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,310 萬
+9%
2026 年推估1,430 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。