新北市蘆洲區集賢路224巷39之1號4F/8F
2023-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 46.6 萬/坪 × 31.58 坪
權狀坪數31.58 坪
主建物22.92 坪
公設比20.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.58 坪
└ 主建物 22.92 坪
└ 公設等 8.66 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪31.58 坪
土地坐落 集賢段 233 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 56.4
集賢路中位 43.6
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 低 17%比集賢路中位 高 7%比蘆洲區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,470 萬
+17%
2026 年推估1,721 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。