新北市永和區保安路105巷7號3F/5F
2023-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 50.8 萬/坪 × 29.52 坪
權狀坪數29.52 坪
主建物27.02 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 29.52 坪
└ 主建物 27.02 坪
└ 公設等 2.5 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪29.52 坪
土地坐落 保福段 951 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 50.8
保安路中位 49
永和區 2023 年中位 53.8
比本棟中位 高 0%比保安路中位 高 4%比永和區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,500 萬
+9%
2026 年推估1,638 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。