新北市新莊區中正路708之11號12F/14F
2014-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 31.3 萬/坪 × 54.91 坪
權狀坪數54.91 坪
主建物29.32 坪
公設比37.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 54.91 坪
└ 主建物 29.32 坪
└ 公設等 25.59 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪54.91 坪
土地坐落 合鳳段 609 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,720 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 30.6
中正路中位 35.3
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 高 2%比中正路中位 低 11%比新莊區 2014 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人。本案為工業住宅。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-09 5F/14F 3房2廳2衛 · 54.88 坪 32.1 萬/坪總 1,760 萬 2019-12-02 9F/14F 3房2廳2衛 · 54.91 坪 31.7 萬/坪總 1,650 萬 2019-04-10 6F/14F 3房2廳2衛 · 54.88 坪 30.2 萬/坪總 1,658 萬 2013-09-10 2F/14F 3房2廳2衛 · 54.88 坪 29.2 萬/坪總 1,600 萬 2013-06-05 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.33 坪 31.6 萬/坪總 1,466 萬 2013-03-12 10F/14F 3房2廳2衛 · 54.91 坪 30.6 萬/坪總 1,680 萬 2013-01-26 3F/14F 3房2廳2衛 · 54.88 坪 28.8 萬/坪總 1,583 萬 2012-10-31 11F/14F 3房2廳2衛 · 54.38 坪 26.4 萬/坪總 1,438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。