新北市蘆洲區長安街361巷24號8F/8F
2024-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,125 萬 42.6 萬/坪 × 49.87 坪
權狀坪數49.87 坪
主建物25.85 坪
公設比24.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 49.87 坪
└ 主建物 25.85 坪
└ 公設等 24.02 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪49.87 坪
土地坐落 光華段 413 地號
價格拆解
成交總價2,125 萬
扣車位後房價2,125 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 42.6
長安街中位 31.8
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比本棟中位 高 0%比長安街中位 高 34%比蘆洲區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,125 萬
+9%
2026 年推估2,324 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）425 萬
貸款（8 成）1,700 萬
每月月付63,689 元
30 年總利息593 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：鐵鋁窗增建。頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。