新北市板橋區華江一路526號16F/17F
2020-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,638 萬 41.3 萬/坪 × 39.67 坪
權狀坪數39.67 坪
主建物15.91 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.67 坪
└ 主建物 15.91 坪
└ 公設等 23.76 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪39.67 坪
土地坐落 江翠段 156 地號
價格拆解
成交總價1,638 萬
扣車位後房價1,638 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 44.1
華江一路中位 49
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 6%比華江一路中位 低 16%比板橋區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,638 萬
+28%
2026 年推估2,091 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,093 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-12 14F/17F 2房2廳1衛 · 39.67 坪 66.3 萬/坪總 2,630 萬 2020-08-28 7F/17F 2房2廳1衛 · 39.67 坪 41.6 萬/坪總 1,650 萬 2020-08-19 17F/17F 2房2廳1衛 · 39.67 坪 41 萬/坪總 1,628 萬 2020-05-15 14F/17F 2房1廳1衛 · 39.67 坪 37.8 萬/坪總 1,500 萬 2019-08-08 8F/17F 0房0廳0衛 · 39.67 坪 44.4 萬/坪總 1,474 萬 2019-05-17 11F/17F 0房0廳0衛 · 29.26 坪 44.7 萬/坪總 1,307 萬 2019-04-18 6F/17F 0房0廳0衛 · 39.67 坪 44.1 萬/坪總 1,460 萬 2019-01-08 12F/17F 0房0廳0衛 · 29.26 坪 44.7 萬/坪總 1,307 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。