新北市三重區頂文路21號17F/23F
2022-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 544 萬 45.5 萬/坪 × 11.95 坪
權狀坪數11.95 坪
主建物6.74 坪
公設比34.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 11.95 坪
└ 主建物 6.74 坪
└ 公設等 5.21 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪11.95 坪
土地坐落 五谷王段 46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 45.5
頂文路中位 45.5
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 0%比頂文路中位 高 0%比三重區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交544 萬
+15%
2026 年推估624 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）435 萬
每月月付16,304 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本件不動產買賣契約由買賣雙方自行簽定，代理人僅代辦理過戶、申報事宜，申請書金額及不動產訊息，其申報內容由買賣雙方確認填具而成。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。