新北市金山區金包里街47號
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 38.9 萬/坪 × 32.93 坪
權狀坪數32.93 坪
主建物32.93 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 32.93 坪
└ 主建物 32.93 坪
土地持分 38.39 坪
0 坪38.39 坪
土地坐落 溫泉段 458 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 38.9
金包里街中位 15.3
金山區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比金包里街中位 高 154%比金山區 2020 年中位 高 139%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,280 萬
+10%
2026 年推估1,414 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：防火巷增建頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。