新北市板橋區南雅西路二段2之1號10F/12F
2018-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 27.3 萬/坪 × 49.39 坪
權狀坪數49.39 坪
主建物38.31 坪
公設比9.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 49.39 坪
└ 主建物 38.31 坪
└ 公設等 11.08 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪49.39 坪
土地坐落 府中段 1883 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 26.3
南雅西路二段中位 37.9
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 4%比南雅西路二段中位 低 28%比板橋區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,350 萬
+43%
2026 年推估1,924 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 574 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：瑕疵物件之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。