新北市板橋區公館街48號26F/28F
2022-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,912 萬 84 萬/坪 × 30.44 坪
權狀坪數30.44 坪
主建物11.72 坪
公設比34.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.44 坪
└ 主建物 11.72 坪
└ 公設等 18.72 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪30.44 坪
土地坐落 民權段 754 地號
價格拆解
成交總價1,912 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,662 萬
單價 84 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84 萬/坪
本筆成交 84
本棟中位 85.3
公館街中位 84
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 低 2%比公館街中位 高 0%比板橋區 2022 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,912 萬
+13%
2026 年推估2,165 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,330 萬
每月月付49,812 元
30 年總利息464 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層26F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（250 萬）
同址其他成交（6 筆）
2023-02-11 27F/28F 1房1廳1衛 · 31.31 坪 85.9 萬/坪總 1,980 萬 2022-08-06 28F/28F 1房1廳1衛 · 31.31 坪 86.8 萬/坪總 1,998 萬 2022-06-15 24F/28F 1房1廳1衛 · 30.44 坪 84.7 萬/坪總 1,926 萬 2022-06-14 25F/28F 1房1廳1衛 · 31.31 坪 85.3 萬/坪總 1,968 萬 2022-06-11 22F/28F 1房1廳1衛 · 19.79 坪 83.6 萬/坪總 1,655 萬 2022-05-23 23F/28F 1房1廳1衛 · 33.65 坪 89.7 萬/坪總 2,075 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。