新北市五股區成洲六路31號7F/15F
2026-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,992 萬 51.5 萬/坪 × 40.7 坪
權狀坪數40.7 坪
主建物19.86 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.7 坪
└ 主建物 19.86 坪
└ 公設等 20.84 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪40.7 坪
土地坐落 成州段 17 地號
價格拆解
成交總價1,992 萬
其中車位−285 萬
扣車位後房價1,707 萬
單價 51.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 51.5
成洲六路中位 47.3
五股區 2026 年中位 41.1
比本棟中位 高 0%比成洲六路中位 高 9%比五股區 2026 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）341 萬
貸款（8 成）1,366 萬
每月月付51,161 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（285 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-03 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 45.7 萬/坪總 1,775 萬 2026-05-22 8F/15F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 52.2 萬/坪總 2,020 萬 2026-04-11 5F/15F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 53.6 萬/坪總 2,038 萬 2026-03-14 11F/15F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 42 萬/坪總 1,642 萬 2026-03-07 6F/15F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 51.3 萬/坪總 1,992 萬 2025-03-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 56.3 萬/坪總 2,142 萬 2024-02-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 51.6 萬/坪總 1,976 萬 2024-01-12 10F/15F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 50.8 萬/坪總 1,960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。