新北市新莊區中環路一段8號4F/4F

2024-05-20 實價登錄成交明細

成交總價 730 萬 32.8 萬/坪 × 22.25 坪

權狀坪數22.25 坪

主建物18.37 坪

公設比0%

當時屋齡40 年

這筆買到什麼

建物 22.25 坪

└ 主建物 18.37 坪

└ 公設等 3.88 坪

土地持分 8.8 坪

0 坪22.25 坪

土地坐落 瓊林段 762 地號

成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪

本筆成交 32.8

本棟中位 35

中環路一段中位 43.9

新莊區 2024 年中位 49.5

比本棟中位低 6%比中環路一段中位低 25%比新莊區 2024 年中位低 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交730 萬

+4%

2026 年推估758 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）146 萬

貸款（8 成）584 萬

每月月付21,879 元

30 年總利息204 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層4F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。