新北市土城區中央路二段270巷8號5F/7F
2013-07-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 855 萬 23.4 萬/坪 × 36.54 坪
權狀坪數36.54 坪
主建物30.78 坪
公設比11%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 36.54 坪
└ 主建物 30.78 坪
└ 公設等 5.76 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪36.54 坪
土地坐落 土城段 608 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價855 萬
扣車位後房價855 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 29.1
中央路二段中位 41.6
土城區 2013 年中位 30.5
比本棟中位 低 20%比中央路二段中位 低 44%比土城區 2013 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。