新北市汐止區連興街128巷12號5F/5F
2020-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 28.3 萬/坪 × 25.79 坪
權狀坪數25.79 坪
主建物21.46 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 25.79 坪
└ 主建物 21.46 坪
└ 公設等 4.33 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪25.79 坪
土地坐落 智興段 1340 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 45.8
連興街中位 36.1
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 38%比連興街中位 低 22%比汐止區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交730 萬
+35%
2026 年推估988 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。