新北市板橋區三民路一段52號5F/5F
2024-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 36.5 萬/坪 × 28.5 坪
權狀坪數28.5 坪
主建物27.51 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 28.5 坪
└ 主建物 27.51 坪
└ 公設等 0.99 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪28.5 坪
土地坐落 光仁段 16-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 71.9
三民路一段中位 35.8
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 低 49%比三民路一段中位 高 2%比板橋區 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,040 萬
+1%
2026 年推估1,051 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。