新北市新莊區立信三街25之5號10F/13F
2016-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,366 萬 33.8 萬/坪 × 40.43 坪
權狀坪數40.43 坪
主建物21.01 坪
公設比41.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 40.43 坪
└ 主建物 21.01 坪
└ 公設等 19.42 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪40.43 坪
土地坐落 榮富段 892 地號
價格拆解
成交總價1,366 萬
扣車位後房價1,366 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 48.3
立信三街中位 38.3
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 30%比立信三街中位 低 12%比新莊區 2016 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,093 萬
每月月付40,941 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-09-17 11F/13F 3房2廳2衛 · 40.43 坪 50.9 萬/坪總 1,950 萬 2023-04-21 5F/13F 3房2廳2衛 · 40.43 坪 48.3 萬/坪總 1,868 萬 2021-08-24 5F/13F 3房2廳2衛 · 40.43 坪 40.2 萬/坪總 1,580 萬 2020-01-11 13F/13F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 35.9 萬/坪總 1,465 萬 2018-09-09 7F/13F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 33.3 萬/坪總 1,360 萬 2017-09-18 4F/13F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 33.6 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。