新北市中和區工專路100號7F/18F
2020-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 32.6 萬/坪 × 40.44 坪
權狀坪數40.44 坪
主建物15.67 坪
公設比32.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.44 坪
└ 主建物 15.67 坪
└ 公設等 24.77 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪40.44 坪
土地坐落 華新段 1024 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 37.4
工專路中位 38.5
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 13%比工專路中位 低 15%比中和區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,320 萬
+25%
2026 年推估1,653 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-05-20 13F/18F 2房1廳1衛 · 40.5 坪 35.3 萬/坪總 1,430 萬 2020-06-11 9F/18F 2房2廳1衛 · 28.39 坪 37.2 萬/坪總 1,055 萬 2020-04-09 2F/18F 2房2廳1衛 · 39.59 坪 37.7 萬/坪總 1,179 萬 2020-03-20 3F/18F 2房2廳1衛 · 28.39 坪 35.3 萬/坪總 1,003 萬 2020-03-05 18F/18F 2房2廳1衛 · 28.45 坪 40.2 萬/坪總 1,143 萬 2020-02-16 4F/18F 2房2廳1衛 · 28.39 坪 33.6 萬/坪總 954 萬 2019-12-23 15F/18F 2房2廳1衛 · 28.45 坪 38.8 萬/坪總 1,105 萬 2019-11-09 5F/18F 2房2廳1衛 · 40.44 坪 35.5 萬/坪總 1,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。