新北市五股區成泰路三段360號3F/14F
2018-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,228 萬 39.5 萬/坪 × 41.15 坪
權狀坪數41.15 坪
主建物15.2 坪
公設比32.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.15 坪
└ 主建物 15.2 坪
└ 公設等 25.95 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪41.15 坪
土地坐落 成州段 59 地號
價格拆解
成交總價1,228 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,038 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 29.4
成泰路三段中位 30.7
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 高 34%比成泰路三段中位 高 29%比五股區 2018 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,228 萬
+51%
2026 年推估1,856 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 628 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：有露台
同址其他成交（8 筆）
2019-01-31 8F/14F 2房1廳1衛 · 39.63 坪 23.2 萬/坪總 920 萬 2016-12-19 5F/14F 2房2廳1衛 · 41.71 坪 27.4 萬/坪總 900 萬 2016-09-08 12F/14F 4房2廳2衛 · 62.9 坪 30 萬/坪總 1,632 萬 2016-09-05 8F/14F 2房1廳1衛 · 39.63 坪 29.8 萬/坪總 955 萬 2016-09-05 10F/14F 2房1廳1衛 · 41.71 坪 29.8 萬/坪總 980 萬 2016-09-05 4F/14F 2房1廳1衛 · 26.85 坪 29.4 萬/坪總 788 萬 2016-09-05 9F/14F 2房1廳1衛 · 41.71 坪 29.1 萬/坪總 960 萬 2016-09-05 13F/14F 4房2廳2衛 · 77.76 坪 29.4 萬/坪總 1,750 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。