新北市中和區員山路611巷7號5F/11F
2025-02-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,047 萬 49.3 萬/坪 × 89.98 坪
權狀坪數89.98 坪
主建物45.82 坪
公設比40.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 89.98 坪
└ 主建物 45.82 坪
└ 公設等 44.16 坪
土地持分 18.57 坪
0 坪89.98 坪
土地坐落 民富段 1229 地號
價格拆解
成交總價4,047 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價3,812 萬
單價 49.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
員山路中位 36.3
中和區 2025 年中位 53.9
比員山路中位 高 36%比中和區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,047 萬
+0%
2026 年推估4,054 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）762 萬
貸款（8 成）3,050 萬
每月月付114,250 元
30 年總利息1,063 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：毛胚屋；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。