新北市永和區保生路22巷19弄8號6F/25F
2021-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 50.8 萬/坪 × 31.11 坪
權狀坪數31.11 坪
主建物25.49 坪
公設比9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.11 坪
└ 主建物 25.49 坪
└ 公設等 5.62 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪31.11 坪
土地坐落 永平段 713 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 50.8
保生路中位 49.3
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 0%比保生路中位 高 3%比永和區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,580 萬
+16%
2026 年推估1,828 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。