新北市八里區商港二路37號10F/18F
2024-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 848 萬 34.2 萬/坪 × 24.79 坪
權狀坪數24.79 坪
主建物15.99 坪
公設比29.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 24.79 坪
└ 主建物 15.99 坪
└ 公設等 8.8 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪24.79 坪
土地坐落 商港段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 33.5
商港二路中位 31.9
八里區 2024 年中位 29.4
比本棟中位 高 2%比商港二路中位 高 7%比八里區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交848 萬
+2%
2026 年推估869 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）678 萬
每月月付25,416 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-27 4F/18F 2房1廳1衛 · 34.79 坪 31.2 萬/坪總 1,086 萬 2024-04-14 17F/18F 2房2廳1衛 · 34.79 坪 35.8 萬/坪總 1,078 萬 2023-08-27 3F/18F 0房0廳0衛 · 35.82 坪 27.8 萬/坪總 863 萬 2023-08-05 14F/18F 2房2廳1衛 · 34.79 坪 34.1 萬/坪總 995 萬 2023-05-13 13F/18F 2房2廳1衛 · 24.79 坪 33.8 萬/坪總 838 萬 2023-03-08 12F/18F 2房2廳1衛 · 24.79 坪 33.6 萬/坪總 833 萬 2023-02-25 11F/18F 2房2廳1衛 · 24.79 坪 33.5 萬/坪總 831 萬 2023-02-14 2F/18F 0房0廳0衛 · 35.83 坪 28.3 萬/坪總 896 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。