新北市新莊區福營路175號8F/12F
2019-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,775 萬 22.2 萬/坪 × 79.79 坪
權狀坪數79.79 坪
主建物47.24 坪
公設比28.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 79.79 坪
└ 主建物 47.24 坪
└ 公設等 32.55 坪
土地持分 11.18 坪
0 坪79.79 坪
土地坐落 福營段 555 地號
價格拆解
成交總價1,775 萬
扣車位後房價1,775 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
福營路中位 32.7
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 0%比福營路中位 低 32%比新莊區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,775 萬
+36%
2026 年推估2,414 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 639 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）355 萬
貸款（8 成）1,420 萬
每月月付53,199 元
30 年總利息495 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。