新北市新莊區雙鳳路77巷6號16F/21F
2016-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 38 萬/坪 × 81.76 坪
權狀坪數81.76 坪
主建物34.19 坪
公設比51.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 81.76 坪
└ 主建物 34.19 坪
└ 公設等 47.57 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪81.76 坪
土地坐落 丹鳳段 446 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,190 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38.2
雙鳳路中位 37.5
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 1%比雙鳳路中位 高 1%比新莊區 2016 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,752 萬
每月月付65,637 元
30 年總利息611 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-09 14F/21F 4房2廳2衛 · 72.31 坪 59 萬/坪總 3,855 萬 2025-06-24 15F/21F 3房2廳2衛 · 72.45 坪 46.9 萬/坪總 3,398 萬 2025-03-11 8F/21F 4房2廳2衛 · 72.36 坪 54.6 萬/坪總 3,535 萬 2024-04-18 5F/21F 4房2廳2衛 · 72.36 坪 47.7 萬/坪總 3,450 萬 2024-04-02 17F/21F 4房2廳2衛 · 69.73 坪 44.5 萬/坪總 3,100 萬 2023-11-09 12F/21F 4房2廳2衛 · 69.94 坪 44.6 萬/坪總 2,805 萬 2022-01-13 14F/21F 4房2廳2衛 · 69.68 坪 39.5 萬/坪總 2,750 萬 2021-04-21 4F/21F 2房2廳2衛 · 72.35 坪 33.9 萬/坪總 2,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。