新北市土城區中央路三段191之6號16F/16F
2022-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 32.1 萬/坪 × 11.37 坪
權狀坪數11.37 坪
主建物7.13 坪
公設比22.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.37 坪
└ 主建物 7.13 坪
└ 公設等 4.24 坪
土地持分 0.81 坪
0 坪11.37 坪
土地坐落 永寧段 66 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
中央路三段中位 29
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 0%比中央路三段中位 高 11%比土城區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交365 萬
+11%
2026 年推估405 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-26 13F/16F 1房1廳1衛 · 11.37 坪 44.8 萬/坪總 510 萬 2023-10-30 4F/16F 1房1廳1衛 · 11.37 坪 45.7 萬/坪總 520 萬 2022-11-17 16F/16F 1房1廳1衛 · 11.37 坪 40.9 萬/坪總 465 萬 2022-06-06 7F/16F 1房1廳1衛 · 11.37 坪 36.8 萬/坪總 418 萬 2017-09-27 11F/16F 1房1廳1衛 · 11.37 坪 30.8 萬/坪總 350 萬 2017-08-06 13F/16F 1房1廳1衛 · 11.37 坪 29.9 萬/坪總 340 萬 2015-04-18 13F/16F 1房1廳1衛 · 11.37 坪 30.3 萬/坪總 345 萬 2013-09-12 4F/16F 1房1廳1衛 · 11.37 坪 29 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。